Извещение

Об изменении сроков приема заявок, сроков рассмотрения заявок и сроков проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Администрация Советского района Ростовской области (организатор аукциона) в целях повышения эффективности принимаемых мер по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019 – nCoV) и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», постановлением Правительства Ростовской области от 05.04.2020 №272 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Ростовской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» извещает об изменении сроков приема заявок, сроков рассмотрения заявок и сроков проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предусмотренного постановлением Администрации Советского района от 23.03.2020 №160, опубликованного в межрайонной газете «Авангард» от 27.03.2020 №16 и размещенного на официальном сайте Администрации Советского района в сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (извещение № 270320/0469060/01):

ПРОЕКТ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от №

ст. Советская

О проведении открытого аукциона по продаже

права аренды земельного участка,

государственная собственность на которые

 не разграничена

В соответствии со статьей 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Назначить на 30 апреля 2020 года проведение аукциона по продаже права аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения :

Лот №1 - земельный участок с кадастровым номером 61:36:0600002:445, общей площадью 2340 кв.м., из свободных земель, государственная собственность на которые не разграничена, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примерно в0,1 кмпо направлению на юго-запад от ст. Советской.  Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Советский. Разрешенное использования: для сельскохозяйственного использования.

2. Определить, что аукцион является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о цене.

3. Установить, что заявления граждан и юридических лиц принимаются в течение 30 календарных дней со дня опубликования сообщения.

Место приема заявок: ст.Советская, ул. Орджоникидзе,14 (Сектор по управлению муниципальным имуществом и архитектуре Администрации Советского района.) Время приема заявок: 8.00-13.00 и 14.00-17.00, ежедневно, кроме субботы и воскресенья.

4. Сектору по управлению муниципальным имуществом и архитектуре Администрации Советского района:

а) подготовить информационное сообщение о проведении аукциона и организовать его публикацию в газете «Авангард», на сайте Администрации района и на сайте www.torgi.gov.ru.

б) осуществить работу по приему заявок на участие в аукционе, проведению аукциона, определению победителей аукциона и оформлению договора аренды.

5. Назначить аукционистом Плющева С.В. исполняющего обязанности заместителя главы Администрации Советского района.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на исполняющего обязанности заместителя главы Администрации Советского района Плющева С.В.

Постановление вносит

сектор по управлению муниципальным
имуществом и земельным отношениям
Администрации Советского района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

Изучив информационное сообщение Администрации Советского района о проведении торгов по продаже права аренды земельного участка по адресу: Ростовская область, Советский район , ____________________________________________________________________

Претендент - физическое лицо □ юридическое лицо □

индивидуальный предприниматель □

ФИО/Наименование претендента

..........................................................................................................................................................................................................................................................................

Для юридических лиц:

ИНН ..................................., ОГРН ......................................

Для индивидуальных предпринимателей:

ИНН ..................................., ОГРНИП .................................

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: ......................................

серия ............. N ........., выдан "....." ..................... ......... г.

.................................................................................................................................................

(кем выдан)

Место жительства/Место нахождения претендента: ..........................

.........................................................................

Телефон ................. Факс ............... Индекс ...................

настоящей заявкой дает согласие на участие в аукционе:

Предмет аукциона – право на заключения договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________________________, общей площадью________ кв.м., расположенный по адресу: __________________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка): расчетный

(лицевой) счет N ........................ в .............................

корр.счет N ............ БИК .............., ИНН ........................

Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):

руб. коп. цифрами

.......................................................................................................................

(прописью)

Наименование банка, в котором на счет Организатора аукциона перечислены денежные средства, вносимые претендентом:

............................................... (рекомендуется заполнить)

Претендент согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в торгах (задаток) в случае, если он, как победитель аукциона, в срок, указанный в Информационной карте аукциона, не представил Организатору подписанный договор аренды.

Подпись претендента (его полномочного представителя)

..............................................................................................

Дата "....." ................. 20.... г.

М.П.

Заявка принята организатором (его полномочным представителем)

"....." ............ 20.... г. в .... ч .... мин

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку .........................................

М.П

 ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ПРЕТЕНДЕНТА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

На бланке организации

Дата, исх. номер

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

________ ______________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

_____________________________________________________________________________

(наименование Претендента на участие в аукционе)

доверяет _______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии _______ № _________ выдан ___________________________«____»_________ ___________года.

представлять интересы ____________________________________________________________

(наименование Претендента на участие в аукционе)

на аукционе по продаже права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Советский район» Советского района Ростовской области, проводимого Администрацией Советского района, в том числе: заявлять от имени доверителя предложения по цене договора (лота), подписывать договор, подавать и получать любые документы, и совершать все необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Подпись _______________________ ______________________ удостоверяем.

(Ф.И.О. удостоверяемого) (подпись удостоверяемого)

Доверенность действительна по «____» _______________20__ года.

Подпись руководителя (уполномоченного лица) / ФИО /

Подпись Претендента на участие в аукционе / ФИО /

ПРОЕКТ

Договор № ___

аренды земельного участка, из неразграниченных

земель сельскохозяйственного назначения

ст.Советская « » 2018 г.

(место заключения договора)

На основании Постановления Главы Администрации Советского района Ростовской области от ____________________________________________________________

(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными

Администрация Советского района Ростовской области,

(уполномоченный на заключение договора аренды орган)

в лице ГлавыАдминистрации Советского района

, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и

«Арендатор»_____________________________________________________________________, ________________________________________________именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ростовская область, Советский район, примерно в ___________ км от _______________, общей площадью ____________________ кв.м., земельные участки для сельскохозяйственного использования, в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Кадастровый номер земельного участка ____________________________________________

1.2 На участке имеются: __________отсутствуют_______________

(объекты недвижимого имущества)

2. Срок Договора

 2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с __________________ по ____________________ года.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

 Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами*.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за земельный участок в год составляет  _____________________________ рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором, в бюджет района равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала отчетного года путем перечисления на счет УФК МФ РФ по РО (Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области), ИНН 6163021632, КПП 616301001, счет № 40101810400000010002,в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001,Код 81511105013050000120 ОКТМО 60 652 426

3.3 Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является своевременная оплата, предоставление платежных поручений.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

 4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок 3-х календарных дней.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок с арендатором, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор  выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,07% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется

законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета*

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель:

 Администрации Советского района

Юридический адрес:

347180 Ростовская область, Советский район, ст. Советская, ул. Орджоникидзе 14

Расчетный счет, ИНН

ИНН 6131000372 КПП 613101001

л/сч 03002620080 в ОФК по Советскому (с) р-ну

УФК МФ РФ по РО

р/сч 40204810452190000613 Юго-Западный Банк Сбербанка РФ

г. Ростов-на-Дону

БИК 046015602

Кор/сч 30101810600000000602

 Арендатор:

Адрес:

10. Подписи Сторон Арендодатель:

(подпись) М.П.

_________________

Арендатор: (подпись) М.П.

Приложения к Договору:

Кадастровый паспорт участка.

Расчет арендной платы.

Решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренд