Пресс-релизы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Кадастровая палата по Ростовской области подводит итоги 2018 года 

23 января 2019 г. 11:50:00

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области подводит итоги деятельности за 2018 год. По сравнению с 2017 годом многие показатели улучшились.

По состоянию на 01.01.2019 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 1 841 436 земельных участках и 4 509 702 объектах капительного строительства, расположенных в Ростовской области.

В 2018 году возросло количество запросов, в том числе межведомственных, о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, их количество составляет 1 293 402, что на 10,2% больше запросов, поданных в 2017 году (1 173 164).

Отмечена положительная динамика в вопросе постановки на государственный кадастровый учет: за 2018 год было поставлено на учет более 92 тыс. объектов недвижимости.

Статистика показывает, что заявители все активнее пользуются электронными услугами Росреестра. 1 037 446 запросов сведений ЕГРН поступило в электронном виде за прошедший год, что на 28,2% больше показателей 2017 года. Такой рост связан с востребованностью электронных услуг среди физических лиц и профессиональных участников рынка недвижимости, а также активностью органов власти, заказывающих необходимые выписки дистанционно.

За 2017 год в офисах МФЦ на кадастровый учет и (или) регистрацию прав было подано более 511 тыс. заявлений. А за 2018 год эта цифра превысила уже 652 тыс. заявлений.

По экстерриториальному принципу в этом году поступило 8 769 заявлений, из них 6 820 – по регистрации прав, 1 547 – по кадастровому учету, 402 заявления поступило на единую процедуру регистрации прав и кадастрового учета. Общая цифра поступивших в этом году экстерриториальных заявлений почти в 3 раза превысила аналогичный показатель 2017 года (2 951).

Статистические данные свидетельствуют о востребованности государственных услуг Росреестра.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав являются важными направлениями в целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов страны. Их реализация – важная миссия Кадастровой палаты в сфере повышения качества предоставления услуг населению.

Кадастровая палата по Ростовской области о наполнении ЕГРН сведениями об объектах культурного наследия  

22 января 2019 г. 14:37:00

В прошлом году губернатором Ростовской области Василием Голубевым утверждена доработанная дорожная карта по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» на 2018–2020 годы, которая дополнена показателями, характеризующими наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия и территории объектов культурного наследия.

В соответствии с ч. 3 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы охраны объектов культурного наследия обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения сведений в ЕГРН, в случае принятия ими решений (актов):

о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

об утверждении или изменении границ территории объекта культурного наследия, об установлении или изменении зон охраны объекта культурного наследия;

об установлении защитной зоны объекта культурного наследия.

Внесение в ЕГРН указанных сведений имеет большое значение для защиты объектов культурного наследия.

Отсутствие в ЕГРН актуальных сведений об объектах культурного наследия (их территориях и зонах охраны) не позволяет в полной мере обеспечить охрану объектов культурного наследия, что приводит к случаям незаконного вовлечения в гражданский оборот недвижимого имущества, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия.

По состоянию на 1 января 2019 года Кадастровой палатой по Ростовской области в ЕГРН внесены сведения о 518 объектах культурного наследия, 46 зонах охраны объектов культурного наследия, 525 территориях объектов культурного наследия.

При этом необходимо отметить, что в едином государственном реестре объектов культурного наследия содержатся сведения о 9354 объектах, из которых в ЕГРН внесено только 5,54%, а значит, в настоящем году предстоит плодотворная работа Кадастровой палаты по Ростовской области и Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

Мероприятия по реализации целевых моделей по кадастровому учету и регистрации прав в Ростовской области закреплены в дорожных картах от 16.10.2018, с которыми можно ознакомиться по ссылке https://ok.ru/kadastr61/topic/68858967591930.

Пресс-релиз 14.12.2018 

18 декабря 2018 г. 18:04:00

 

 

 

В Управлении Росреестра по Ростовской области состоялся общероссийский день приема граждан.

Основные вопросы и проблемы,  с которыми к специалистам ростовского Управления Росреестра обращались граждане стали: государственный кадастровый учёт недвижимого имущества (о порядке постановки земельного участка на кадастровый учёт, о приостановке государственного кадастрового учёта земельного участка, о разъяснении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, о дублировании сведений в ГКН, о возможности изменения статуса земельного участка, об исправлении кадастровой и реестровой ошибки, о наложении границ земельных участков); об исправлении информации, внесённой в ЕГРН, о передаче актуальных сведений об объектах недвижимого имущества в налоговые органы для корректного исчисления налога на недвижимость, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (о проведении государственной регистрации права собственности на земельные участки, о возможности выделения долей земельного участка), о нарушении земельного законодательства.

Всего в течение дня приема граждан был принят 31 человек, из них 3 посредством телефонной связи. По итогам общероссийского дня приема граждан было составлено и подано 5 письменных обращений в Управление Росреестра по Ростовской области.

Специалисты Управления Росреестра по Ростовской области ведут прием граждан по проблемным вопросам постоянно. Задать интересующий вопрос, можно записавшись на прием к профильному специалисту. Актуальные часы приема на странице https://rosreestr.ru/site/feedback/poryadok-rassmotreniya/  в разделе График приема граждан.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан.

 

Межмуниципальный отдел по Боковскому,Кашарскому,Советскому району

 Управления Росреестра по Ростовской области

Анонс конкурса для сотрудников «Моя земля, моя Россия»  

1 августа 2018 г. 12:18:00

Уважаемые коллеги!

Приглашаем вас принять участие в фотоконкурсе «Моя земля, моя Россия», который приурочен к 10-летию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и 20-летию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К участию в конкурсе допускаются сотрудники Росреестра и подведомственных организации. Прием работ осуществляется на специальной странице в сети Интернет по адресу https://photo.kadastr.ru/.

Межмуниципальный отдел по

 Боковскому, Кашарскому, Советскому районов

Управления Росреестра по Ростовской области

Как оформить жилой дом на садовом или дачном участке 

13 июля 2018 г. 12:06:00

Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о позиции Департамента недвижимости Минэкономразвития России по вопросу осуществления кадастрового учета здания с назначением «жилое строение», расположенного на садовом или дачном земельном участке.

С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также – Закон о садоводстве).

Расположенные на садовых и дачных участках граждан здания с назначением «нежилое» с 1 января 2019 года будут признаны садовыми домами (часть 11 статьи 54 Закона о садоводстве), в то время как подлежащие государственному кадастровому учету до указанной даты здания с назначением «жилое строение» должны быть признаны жилыми домами.

В этой связи, с учетом положений Закона о садоводстве в части изменения в силу закона назначения здания с «жилое строение» на «жилой дом», при подготовке технического плана для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного на садовом или дачном земельном участке и представляющего собой «жилое строение», в разделе «Характеристики объекта недвижимости» в «XML» указывается наименование «жилое строение», назначение здания «жилой дом», с одновременным включением в раздел «Заключение кадастрового инженера» технического плана обоснования результата кадастровых работ, содержащего информацию о назначении здания «жилое строение». При этом в формате «PDF» указывается назначение «жилое строение», наименование «жилое строение». Указание в разделе «Характеристики объекта недвижимости» технического плана на «жилое строение» назначения «нежилое здание» не допускается.

Межевой план, технический план, карта-план территории без информации ФИАС недействительны? 

5 июля 2018 г. 15:49:00

 Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о позиции Департамента недвижимости Минэкономразвития России по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о присвоении (изменении) адреса объектам недвижимости.

Внесение в ЕГРН сведений об утверждении, изменении адреса допустимо лишь на основании полученной органом регистрации прав от оператора Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) информации о внесении таких сведений в ФИАС, либо на основании межевого плана, технического плана, карты-плана территорий, в состав приложения которых включена заверенная выписка из государственного адресного реестра о присвоении (изменении) в установленном порядке адреса  (в том числе в электронном виде).

Определение границ земельных участков – гарантия прав собственников 

3 июля 2018 г. 12:11:00

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает о необходимости определения местоположения границ земельных участков. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников и позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров.

На 1 июня 2018 года из 1 924 494 земельных участков, расположенных в Ростовской области, у 1 169 540 местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, что составляет
61%. У остальных 39% земельных участков местоположение границ не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Информацию о наличии или отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков можно получить, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Кроме того, при разделе, объединении, перераспределении земельных участков требуются уточненные границы земельных участков.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, который следует представить в офисы многофункциональных центров (МФЦ), предоставляющих государственные услуги. Плата за внесение сведений о границах объектов недвижимости не взимается.

Пресс-релиз 16.05.2018 

21 июня 2018 г. 11:11:00

Партнерская синергия: специалисты Управления Росреестра по Ростовской области узнают у бизнеса как укрепить коммуникационные навыки и быть ориентированным на клиента.

«Одной из стратегических целей, которые ставят перед собой эксперты ростовского Росреестра: сделать государственные услуги качественнее и доступнее. Для того, чтобы достичь эту цель важно быть в том числе клиентоориентированным, мы попросили наших партнеров из Юго-Западного Сбербанка поделиться с нами опытом, поскольку бизнес наиболее чутко реагирует на потребности и изменения потребностей общества и клиентов. Мы реализуем программу регистрации ипотеки прямо в офисе Сбербанка. Поэтому сотрудники ростовского Росреестра проходят обучение в корпоративном Университете Сбербанка на базе г. Ростов-на-Дону», -сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Александр Богуш.

Флагманским проектом взаимодействия Росреестра со Сбербанком, является система электронной регистрации прав на недвижимость. На сегодня каждая вторая ипотечная сделка Сбербанка регистрируется через электронную систему. Благодаря тесному сотрудничеству и развитию электронных сервисов, удалось сократить средний срок регистрации с 5 до 3 дней.

По вопросам, связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

Межмуниципальный отдел по Боковскому, Кашарскому, Советскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

Пресс-релиз 15.05.2018  

21 июня 2018 г. 11:09:00

 Эксперт Управления Росреестра по Ростовской области примет участие в пресс-конференции, которая касается государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Ростовской области.

Пресс-конференция состоится 17 мая в 11.00 в пресс-центре «Интерфакс-Юг». Участниками пресс-конференции станут начальник отдела государственной кадастровой оценки Министерства имущества Ростовской области Михайлов Ю.А., начальник отдела налогообложения имущества Управления ФНС по Ростовской области Германова Н.П., заместитель начальника отдела землеустройства мониторинга земель и кадастровой оценки Управления Росреестра по Ростовской области Чешева Е.А.

Заместитель начальника отдела землеустройства мониторинга земель и кадастровой оценки Чешева Е. А.: «Управление Росреестра вносит полученные результаты определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости. Росреестр предлагает обладателям собственности ознакомиться с ее кадастровой стоимостью на сайте Росреестра: можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости; с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»;с помощью электронных сервисов: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта», «Фонд данных государственной кадастровой оценки»или, обратившись в центр «Мои документы»».

http://www.interfax-russia.ru/South/report.asp?id=933544

 По вопросам, связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

Межмуниципальный отдел по Боковскому, Кашарскому, Советскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

Пресс-релиз 18.05.2018 

21 июня 2018 г. 11:07:00

 

Основной причиной отказа в удовлетворении заявлений в комиссиюпо рассмотрению споров по результатам определения кадастровой стоимостиявляется низкое качество подготовки оценщиками отчетов об оценке рыночной стоимостиобъектов недвижимости.

17 мая в пресс-центре «Интерфакс-Юг» состоялась пресс-конференция по теме «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в Ростовской области (порядок проведения, результаты). Нововведения Федерального закона от 03.07.2016 № 237 – ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. Порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости».

 Участниками пресс-конференции стали начальник отдела государственной кадастровой оценки Министерства имущества Ростовской области Михайлов Ю.А., начальник отдела налогообложения имущества Управления ФНС по Ростовской области Германова Н.П., заместитель начальника отдела землеустройства мониторинга земель и кадастровой оценки Управления Росреестра по Ростовской области Чешева Е.А.

Представители донского УФНС и Росреестра напомнили жителям Ростовской области о том, что с 1 января 2018 года на территории региона введена новая схема налогообложения недвижимого имущества. В декабре текущего года владельцы недвижимости в последний раз получат уведомление об оплате налога, рассчитанного по старому образцу.

Заместитель начальника отдела землеустройства мониторинга земель и кадастровой оценки Управления Росреестра по Ростовской области Чешева Е.А.подчеркнула, что каждое заинтересованное лицо имеет право оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра."Большая часть заявлений поступают от юридических лиц, физические лица менее активны при оспаривании кадастровой стоимости. Если провести анализ, можно сказать, что комиссия принимает порядка 11% положительных решений. Основными причинами отказа в удовлетворении заявлений является низкое качество подготовки оценщиками отчета об оценке рыночной стоимости ", - сказала Е.А. Чешева.Комиссия Росреестра по Ростовской области в 2017 году приняла 381 заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости 530 объектов недвижимости, что в 1,9 раза меньше, чем в 2016 году.

 По вопросам, связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

Межмуниципальный отдел по Боковскому, Кашарскому, Советскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

Пресс-релиз 21.05.2018 

21 июня 2018 г. 11:04:00

 

Количество оказываемых Управлением Росреестра по Ростовской области услуг  в электронном виде неуклонно растет.Общее количество пакетов, поступивших на регистрацию в электронном виде  через  сайт Росреестра, в первом квартале 2018 года составило 12364, за исключением заявлений на возврат документов, приобщение дополнительных документов, на приостановление и возобновление регистрации. Для сравнения за первый квартал 2017 года этот показатель равнялся 2959, т.е. увеличение в этом году больше чем в 4 раза.

В 2017 году Управлением на территории Ростовской области проведено 512 обучающих семинаров, презентаций, круглых столов, мастер-классов с участием работников МФЦ, нотариусов, крупных правообладателей, профессиональных участников рынка, риелторов, представителей администраций муниципальных образований и сельских поселений, кадастровых инженеров, представителей органов власти, физических лиц, общественных организаций, сотрудников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области по ознакомлению с возможностями  предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде (виды услуг, предоставление которых возможно в электронном виде, порядок их получения, преимущества, проблемные вопросы, возникающие при подаче документов в электронном виде; организация межведомственного электронного взаимодействия при оказании государственных услуг; электронные сервисы, позволяющие получать услуги Росреестра в электронном виде). В 1 квартале 2018 года количество таких мероприятий составило 133.        

«Поскольку увеличение доли электронных услуг является стратегическим направлением деятельности Управления, в 2018 году работа по популяризации данных услуг Управлением будет продолжена. По итогам 2017 года доля государственных услуг ростовского Росреестра, оказанных в электронной форме, составила: по государственной регистрации прав - 5,79% (2016 год -1,2%), по кадастровому учету – 2,45%», - сообщилзаместитель руководителя управления Росреестра по ростовской области Александр Богуш.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Ростовской области

E-mail :BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Межмуниципальный отдел по Боковскому, Кашарскому, Советскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

В Управлении Росреестра по Ростовской области назначен исполняющий обязанности заместителя руководителя, который курирует вопросы землеустройства, земельного надзора, организации и контроля, геодезии и картографии, им стал Алексеев Э.Н. 

21 июня 2018 г. 11:01:00

 

До назначения исполняющим обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Алексеев Э.Н. занимал должность заместитель начальника, начальника межмуниципального отдела по г.Батайску, Аксайскому району Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Одним из знаковых проектов отделав этот период стала работа над регистрацией аэропорта «Платов».

Эдуард Николаевич имеет высшее юридическое образование, классный чин советник государственной гражданской службы Российской Федерации 3 класса и почти шестилетний опыт работы на государственной службе.

В числе прочих вопросов, которые курирует Алексеев Э.Н. в Управлении Росреестра -   осуществление государственного земельного надзора; осуществление государственного надзора в области геодезии и картографии; осуществление лицензирования геодезической и картографической деятельности; осуществление надзора за исполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; осуществление надзора за соблюдением саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих федеральных законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность саморегулируемых организаций арбитражных управляющих; осуществление надзора за исполнением саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и другие вопросы.

 О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Ростовской области

E-mail :BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Межмуниципальный отдел по Боковскому, Кашарскому, Советскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

Пресс-релиз 15.05.2018  

21 июня 2018 г. 10:56:00

   

В Управлении Росреестра по Ростовской области назначен исполняющий обязанности заместителя руководителя, который курирует вопросы землеустройства, земельного надзора, организации и контроля, геодезии и картографии, им стал Алексеев Э.Н.

До назначения исполняющим обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Алексеев Э.Н. занимал должность заместитель начальника, начальника межмуниципального отдела по г.Батайску, Аксайскому району Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Одним из знаковых проектов отдела в этот период стала работа над регистрацией аэропорта «Платов».

Эдуард Николаевич имеет высшее юридическое образование, классный чин советник государственной гражданской службы Российской Федерации 3 класса и почти шестилетний опыт работы на государственной службе.

В числе прочих вопросов, которые курирует Алексеев Э.Н. в Управлении Росреестра -   осуществление государственного земельного надзора; осуществление государственного надзора в области геодезии и картографии; осуществление лицензирования геодезической и картографической деятельности; осуществление надзора за исполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; осуществление надзора за соблюдением саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих федеральных законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность саморегулируемых организаций арбитражных управляющих; осуществление надзора за исполнением саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и другие вопросы.

 О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Ростовской области

E-mail :  BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью 

21 июня 2018 г. 10:53:00

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

 - на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

Страница 1 из 7 1 2 3 4 5 6 7 > >> 

Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2019 Администрация Советского района Ростовской области